按揭贷款月供计算器*

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等额本息还款

每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

每月利息 = 剩余本金*贷款月利率; 每月本金 = 每月月供额–每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金还款

每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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