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个税调整前后比较计算器,是根据收入金额和各项社会保险费精确计算调整前后差额。
住房公积金贷款主要有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 1、1~5年期限贷款年利率为3.33%,6~30年期限贷款年利率为3.87%。 2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 3、目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。 注意: 不是所有的公积金中心都提供以上贷款,请先咨询所属地区住房公积金管理机构。
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款是以赢利为目的。 2、审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。 3、审批时间不同:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。 4、贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下:5年以上公积金贷款利率为4.25%,5年以下为3.75%。 5、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。 6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。 7、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 注意事项 1、1~5年期限贷款年利率为3.33%,6~30年期限贷款年利率为3.87%。 2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 3、目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。 公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款。月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。
通过基本养老保险金计算器可以帮您计算今年您每月缴存的基本养老保险金金额,您可以根据上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的基本养老保险金、单位缴存及个人缴存。
通过工伤保险计算器可以帮您计算今年您每月缴存的工伤保险金额,您可以根据上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例计算出今年您每月缴存的工伤保险金额。
通过失业保险计算器可以帮您计算今年您每月缴存的失业保险金金额,您可以根据上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的失业保险金、单位缴存及个人缴存。
通过退休养老保险金计算器可以帮您计算退休后每月大致能拿基础养老金金额,您可以根据上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与现在年龄、打算退休时年龄、帐户累积的养老金额、默认个人工资增长率几默认职工工资增长率计算出退休后每月大致能拿基础养老金金额。 计算方法: 基础退休金=(退休时全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2×缴费年限×1%。 计算公式:(仅供2006年1月1日后退休计算使用) P=P1+P2+P3 P1 =(W+Y)/2×N×1% P2=Q/计发月数 P3=Y×N×X 参数含义及解释: P—基本养老金 P1—基础养老金 P2—个人账户养老金 P3—过渡性养老金 Q—职工退休时个人账户储存额 W—参保人员退休时上一年度全省在岗职工月平均工资 N—缴费年限(含视同缴费年限,计算到月,累计12个月为1年) Y—本人指数化月平均缴费工资,是本人平均缴费工资指数与本人退休时上一年度全省在岗职工月平均工资的乘积 X—计发系数,按1.3%取值
通过基本医疗保险计算器可以帮您计算今年您每月缴存的医疗保险金额,您可以根据上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的医疗保险、基本医疗保险及大额医疗费用互助资金的金额。
根据规定单位在办理职工个人住房公积金账户前,应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》,如实反映建立住房公积金职工的基本情况。住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息,及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。 使用说明 住房公积金计算器可以根据您上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的住房公积金、单位缴存及个人缴存。
计算公式 应纳税所得额 = 偶然所得 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率(20%) 说明:偶然所得,以个人每次取得的收入额为应纳税所得额,不扣除任何费用。以每次取得的该项收入为一次。
计算公式 应纳税所得额 = 每次收入金额 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率(20%) 利息、股息、红利所得,以个人每次收入额为应纳税所得额,不扣除任何费用, 以支付单位或个人每次支付利息、股息、红利时,个人的所取得的收入为一次。
财产转让计算公式 应纳税所得额 = 财产转让收入金额 - 财产原值 - 相关税费及装修费等 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率(20%)
财产租赁计算公式 应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元 应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元)×(1 - 20%) 应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%